PIANO CASA

Il PIANO CASA varato dal Governo, prevede la possibilità di ampliare del 20% per edifici residenziali uni-bifamiliari o comunque di cubatura non superiore a 1000 metri.
Gli ampliamenti verranno autorizzati dai Comuni, in deroga ai regolamenti e ai piani regolatori.
È previsto che l’ampliamento possa essere realizzato in contiguità rispetto al fabbricato esistente; nel caso in cui ciò risulti impossibile (per ragioni giuridiche o materiali) potrà essere autorizzata la costruzione di un corpo edilizio separato, di carattere accessorio e pertinenziale.

Demolizione e ricostruzione di fabbricati esistenti

Per immobili di costruzione con standard qualitativi inadeguati,viene data la possibilità di demolire l'esistente e di ricostruirlo. Sarà possibile un aumento del 30% della cubatura in caso di demolizione e riedificazione. La soglia di ampliamento potrà raggiungere un incremento del 35% se la ricostruzione è effettuata secondo le regole della bioedilizia e del risparmio energetico.

Interventi su immobili vincolati o abusivi

Per gli immobili con vincolo di conservazione ambientale, storico, paesaggistico, architettonico, culturale, non sarà possibile usufruire del “piano casa”. Non potranno in nessun modo usufruire di alcun ampliamento gli immobili abusivi. Non potrà quindi essere riconosciuto alcun aumento di volume o di superficie ai fabbricati, anche parzialmente, abusivi soggetti all'obbligo della demolizione, così come agli edifici che sorgono su aree demaniali o vincolate ad uso pubblico o dichiarate inedificabili per legge, sentenza o provvedimento amministrativo.

Lo STUDIO TECNICO MC sarà a disposizione per elaborare la soluzione migliore alle vostre esigenze. Verrà effettuato il conteggio reale della cubatura o superficie disponibile.
Verranno eseguiti i progetti per la realizzazione di ampliamenti o nuova costruzione.
In fine, verrà redatto l’accatastamento del nuovo fabbricato o dell’ampliamento con inserimento in mappa e relativo deposito presso l’Agenzia del Territorio della nuova planimetria catastale.
Ogni pratica verrà seguita da tecnici specializzati iscritti all’Albo professionale.
I tempi di espletamento saranno brevi ed a costi estremamente competitivi.
Inoltre lo Studio metterà a disposizione la nostra Impresa per effettuare ogni tipo di intervento edilizio.